Auswertungen und Flächenberechnungen

In der FM-Sicht können für die Liegenschaft, für Gebäude, für Gebäudeteile und für Geschosse die Flächen nach DIN 277, nach Eigenschaften und nach Inventargruppen und Personen ausgewertet werden.

Themen

Allgemeines

Mit Hilfe der Funktion Auswertungen haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Liegenschaften auszuwerten. Drücken Sie dazu das Icon in der Aktionsleiste der FM-Sicht.

Nur im obersten Wurzelknoten des Objektbaums stehen Ihnen sämtliche Auswahlmöglichkeiten der Auswertungen zur Verfügung.

Für Bauwerke, Etagen, Raumgruppen und Räume sind die Auswahlmöglichketen beschränkt.

Flächennutzung nach DIN277

Für Liegenschaften, Gebäude, Gebäudeteile, Geschosse und Raumgruppen haben Sie die Möglichkeit, eine Auswertung der Flächennutzung nach DIN277 vorzunehmen. Wählen Sie hierzu auf der entsprechenden Eigenschaften-Seite die Aktion Auswertungen durch Drücken des Icons in der Aktionenleiste.

Wählen Sie die Option Flächenauswertungen nach DIN 277 und bestätigen Sie mit OK.

Es wird nun eine Tabelle mit den nach Nutzung aufgeschlüsselten Flächenanteilen der Räume angezeigt.

Über die Aktion in der Übersicht wird aus der Tabelle eine Graphik erstellt.

Über die Aktion in jeder Spalte werden die zugehörigen Räume unterhalb der Tabelle angezeigt.

Über die Aktion in der Übersicht wird aus der Tabelle ein PDF-Bericht erstellt. Hier können Sie einen eigenen Titel, einen Kommentar sowie ein Format angeben.

Über die Aktion in der Übersicht wird aus der Tabelle ein Excel-Bericht erstellt. Hier können Sie die Angaben zum Titel, Liegenschaftsnamen usw. machen.

Flächenauswertungen nach Eigenschaften

Alternativ zu der Flächennutzung nach DIN277 können Sie sich auch die Flächenauswertungen nach Eigenschaften anzeigen lassen. Wählen Sie hierzu auf der entsprechenden Eigenschaften-Seite die Aktion Auswertungen durch Drücken des Icons in der Aktionenleiste.

Wählen Sie die Option Flächenauswertungen nach Eigenschaften und bestätigen Sie mit OK.

Wählen Sie die gewünschte Eigenschaft der Räume und das Flächenattribut aus und bestätigen Sie mit OK

Anschließend wird Ihnen die gewünschte Flächenauswertung angezeigt.

Bauwerksübersicht

Um die Gebäudeübersicht nach DIN277 oder nach Eigenschaften anzeigen zu lassen, markieren Sie den Wurzelknoten im Objekt-Baum und wählen auf der Eigenschaften-Seite die Aktion Auswertungen durch Drücken der Aktion

Wählen Sie die Option Bauwerksübersicht nach DIN 277 oder die Bauwerksübersicht nach Eigenschaften und bestätigen Sie mit OK.

Auch hier kann, wie in der Ausgabe der Flächennutzung nach DIN277, aus der Tabelle ein PDF- oder Excel-Bericht erzeugt werden.

Liegenschaftsübergreifende Auswertung

Über die Suche ist eine liegenschaftsübergreifende Auswertung möglich. Drücken Sie dazu in der Aktionsleiste der Suche auf .

Folgende Auswertungen stehen zur Verfügung:

Auswertungen in die Dokumentation übernehmen

Auswertungen können als PDF und Excel-Tabelle in der Dokumentation abgelegt werden. Zum Ablegen der Auswertung in die Dokumentation wählen Sie die Aktion .

Wählen Sie im folgenden Dialog eine bestehende Mappe aus der Dokumentation, oder erzeugen Sie eine Mappe im Feld Mappe. Bitte beachten Sie, dass Mappen ausschließlich in Ordnern angelegt werden können.

Nach der Auswahl, bzw. dem Erstellen der Mappe, speichern Sie den Bericht mit der Aktion Erstellen.

Flächen neu berechnen

Flächen von Liegenschaften, Gebäuden oder Etagen werden bei Änderungen der Flächen der enthaltenen Elemente nicht verändert. Damit die Summen der Flächen aktuell sind, können diese neu berechnet werden. Verwenden Sie dazu die Aktion . Für Liegenschaften finden Sie die Aktionsfläche in der Aktionenleiste, sonst auf der Eigenschaften-Seite im Titel des Bereichs Flächenangaben.

Die entsprechenden Flächenangaben der untergeordneten Elemente werden summiert und in die zugehörigen Felder eingetragen.

Begriffe

Flächen für Räume

Bruttoraumfläche Die Bruttoraumfläche eines Raumes wird aus den lichten Raummaßen ermittelt. Die Flächen für innenliegende Konstruktionsflächen wie z.B. Stützen werden mit eingerechnet.
Nettogrundfläche Die Nettogrundfläche eines Raumes wird aus den lichten Raummaßen abzüglich der innenliegenden Konstruktionsflächen ermittelt.
Fußbodenfläche Die Fußbodenfläche eines Raumes ist die zu reinigende Fläche.
mē NGF/AP Verhältnis Nettogrundfläche zu Anzahl der angegebenen Arbeitsplätze. Durch diese Zahl kann die Raumausnutzung leichter abgeschätzt werden. Dieser Wert wird nur eingeblendet, wenn auswertbare Werte angegeben wurden.

Flächen für Geschosse

Bruttogrundfläche Die Bruttogrundfläche entspricht den äußeren Maßen auf dieser Geschossebene einschließlich Bekleidung.
Konstruktionsfläche Die Konstruktionsfläche ist die Differenz aus Bruttogrundfläche und Nettogrundfläche.
Bruttoraumfläche Die Bruttoraumfläche ist die Summe der Bruttoraumflächen aller in der Etage liegenden Räume.
Nettogrundfläche Die Nettogrundfläche ist die Summe der Nettoraumflächen aller in der Etage liegenden Räume.
Verkehrsfläche Die Verkehrsfläche einer Etage ist die Summe der Nettoraumflächen der Räume, welche nach DIN277 die RNA Verkehrsfläche haben.
Funktionsfläche Die Funktionsfläche einer Etage ist die Summe der Nettoraumflächen der Räume, welche nach DIN277 die RNA Funktionsfläche haben.
Nutzfläche Die Gesamtnutzfläche einer Etage ist die Summe der Nettoraumflächen der Räume, welche nach DIN277 die RNA Nutzfläche haben. Die Gesamtnutzfläche unterteilt sich nach DIN277 in Hauptnutzfläche und Nebennutzfläche.